✨ OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO NO CORAÇÃO DE CAMPO MOURÃO! 📍

Imóvel comercial e residencial à venda na Avenida Manoel Mendes de Camargo, nº 1910, em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da cidade!

📐 Terreno plano com 22,50 m de frente x 47,50 m de profundidade, totalizando aproximadamente 1.068,75 m².

O imóvel possui uma estrutura diversificada, com excelente potencial para renda, exploração comercial ou novo empreendimento:

🏠 2 residências- 1ª residência com 114 m² e 2ª residência com 145 m²

🏢 Sala comercial com aproximadamente 82 m²

🏠 Apartamento sobreloja com aproximadamente 90 m²

🎨 Escritório/ateliê com aproximadamente 28 m²

🚗 Garagem coberta para aproximadamente 4 veículos, com cerca de 110 m², no mesmo espaço, área descoberta para mais 3 veículos

💡 POTENCIAL PARA DIVERSOS PROJETOS!

Pela localização estratégica e pelas características do terreno, o imóvel apresenta grande potencial para diferentes empreendimentos, como:

• Clínicas médicas e de saúde

  
  

• Supermercado

  
  

• Edifício comercial

  
  

• Prédio residencial

  
  

• Centro de serviços

  
  

• Locações, de cada imóvel, para geração de renda

  
  

🚀 Um dos grandes diferenciais: conforme documentos municipais pesquisados, a localização permite edificação de até 20 pavimentos, ampliando significativamente o potencial construtivo e de valorização do imóvel.

✨ Uma oportunidade para ampliar os investimentos, numa excelente localização, espaço e muito potencial de crescimento, em Campo Mourão!

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Roseli – Corretora de Imóveis
📞 (44) 99869-1420
📋 CRECI 46.291